3-izbový byt na predaj v Starom Meste, Bratislava

Ponúkame na predaj, veľmi kvalitne zrekonštruovaný 3i byt nad Horským Parkom. Byt (s rozlohou 79m2 byt + 11m2 lodžia + 3m2 pivnica) sa nachádza na 6. z 8 poschodového tehlového bytového domu a pozostáva z centrálnej chodby so zabudovaným šatníkom a botníkom na mieru, otvorenej dispozície kuchyne s jedálňou a obývačkou, dvoch samostatných spální, samostatnej kúpeľne so sprchovacím kútom a wc obloženú reliéfnym obkladom (v prípade seriózneho záujmu majiteľ upraví kúpeľňu tak, aby v nej bola vaňa). Pozdĺž celého bytu vedie veľká slnečná, západne orientovaná lodžia s krásnym výhľadom. Výhľad z kuchyne vedie ponad Horský park a tiahne sa až na Kamzík. Byt bol roku 2021 kompletne "na tehlu" zrekonštruovaný, bola zmenená dispozícia kuchyne tak, aby vznikol veľký spoločný priestor (s rozlohou cca. 45m2), ktorý predeľujú pôvodné plne zrepasované sklenené trojkrídlové dvere, ktoré bytu ponechali staromestský akcent a patinu. Všetko zabudované zariadenie je na mieru (kuchynská linka so spotrebičmi electrolux, botník, vstavaná skriňa v zádverí, skrine v spálniach a tým je zabezpečený veľkorysý úložný priestor, použitý materiál je "lakobel - vanilka&vysoký lesk", dlažby a obklady sú talianskej značky Mirage, v obývačke kamenný obklad "Ceramiche Brennero", v izbách sú dubové parkety, na lodžii bolo použité portugalské azulejo. Pri rekonštrukcií elektriny bolo myslené aj na tie najmenšie detaily, zapustenetné garniže na záclony s ambientným podsvietením s diaľkovými ovládačmi, podsvietený botník, v stenách vedené káble ako na zrkadlá, tak aj na TV a dáta v každej izbe sú tiež dátové zásuvky a elektrické zásuvky sú v dostatočnom množstve a na takých miestach, aby nekazili dojem celku a sú použité sklokeramické vypínače a zásuvky. Ako sanita boli všetky komponenty použité podomietkové batérie, toaleta a keramika "Willeroy&Boch", sklenené tlačítko, svietidlá v jednom tóne. Všetky komponenty boli na objednávku a starostlivo vyberané. K bytu patrí murovaná pivnica (foto č. 19), s policami na mieru, (navrhnutá tak, aby sa mohli uskladniť aj bicykle a všetko potrebné) so španielskym obkladom a bezpečnostnými dverami.

Bytový dom pochádza z konca 60-tych rokov minulého storočia, je zateplený, v dobrej kondícii a má vlastný pozemok o výmere 22á, čo okrem súkromia a bezpečia vlastného detského ihriska zabezpečuje a parkovacie miesta pre obyvateľov.V Decembri 2024 bol vymenený výťah za úplne nový, moderný a veľký, stojí priamo na poschodí pred bytom. K bytu je možné prenajať si garáž s ovládaním brány na diaľkové ovládanie.

Výhodou bytu je tiež jeho umiestnenie, ktoré poskytuje absolútne súkromie bez rušivých vplyvov, ako sú okná susedných domov, ktoré nerušia a nebránia výhľadom, absolútne ticho a pritom 3 min na zastávku MHD na Búdkovej, kúpaliska Mičurín, 5 min, Horský park a na skok o tých najkrajších a najtichších uličiek vilovej štvrte v okolí Slavína.

Cena: 398.900,-Eur (znalecký posudok z roku 2024 je na sumu 399.400,-Eur)

Naše hodnotenie nehnuteľnosti: *****